広いけど使いにくいマンション　神奈川県逗子市　築５０年　鉄筋コンクリート　マンション3階

神奈川県逗子市　築５０年　鉄筋コンクリート　マンション3階

独身のご兄弟がそれぞれ持っている一軒家を処分して、共同生活を始めようと考えた例です。駅から近いので車は特に使わないとのこと。築年数と立地条件にしては比較的リーズナブルとの理由で購入したそうです。
角部屋で、玄関に入ると廊下があり、すぐに浴室脱衣トイレと並んでおります。廊下の反対側が南側でキッチンと洋室があり、反対に水廻りと並んで奥に和室が2部屋並んでおります。部屋数としては申し分ないのですが限られた敷地に苦慮して建てられたことが散見されます。
水廻りなのにキッチンは廊下を介して換気は廊下上に排気管スペースを設けております。トイレと浴室脱衣室は、詰め込んだような配置になっております。居室の配置がばらばらで、使用目的が定まりません。
階高が低く天井懐があまりありません。そのため配線等は概ね露出になります。
キッチンは共有の換気洞でその付近に限られるので旧和室、浴室等の裏側に持ってきて、2つの和室は1部屋にしてＬＤＫとしました。水廻りはキッチンの壁反対側にユニットバスを持ってきて手前を脱衣スペースとしました。洗面化粧台はおけないので平鏡と壁付けボウルとしました。玄関横にトイレを配置して、直接得廊下からはいれるようにしました。
南側窓側にご兄弟の個室を並べてその一角に洗濯室を設けることで、南側ベランダとの動線に配慮しました。